В Украине ввели новые правила легализации самостроев

Правительство на законодательном уровне одобрило новые правила по легализации самостроев, то есть незаконно построенных домов. Согласно новому порядку, инспектор больше не сможет отказать в регистрации самостроев. В Украине уже довольно долго искали пути, как упростить процедуру легализации незаконных жилых построек, но особых успехов в этом деле не было.

В чем проблема с самостроями и почему их легализация так актуальна для украинцев?

Чтобы понять, что представляет собой самострой, и в чем проблема таких построек, стоит рассказать о том, что представляют собой эти самые незаконные постройки. Гражданский кодекс говорит нам, что человек, который самовольно построил жилище, не может получить на него право собственности. Выходит, что свой собственный дом человек не может продавать, дарить либо передать своим родственникам по наследству. Однако в последние десятилетия в Украине появилось достаточно много самостроев, появление которых можно назвать вполне обоснованным. В Украине много лет действовала сложная и коррумпированная система легализации жилых построек. Люди попросту не имели возможности проходить процедуру оформления в законном порядке, и потому были вынуждены самовольно обеспечивать себя крышей над головой.

Каковы преимущества новых поправок в законодательство?

Основной плюс от новых правил легализации самостроев в Украине заключается в том, что документ теперь обладает положениями, где присутствует четкая форма отчета о результатах технического осмотра. Также в документе будут образцы описания найденных недостатков строения и советов по их устранению. Под действие нового порядка легализации самостроев попадают практически все существующие виды построек: новый порядок не обошел вниманием садовые и дачные постройки, хозяйственные здания, жилые индивидуальные дома, сельскохозяйственные сооружения 1 и 2 категории сложности и др.

Что касается жилой недвижимости, построенной самовольно владельцем, то насчет них есть некоторые ограничения: в таких домах не должно быть больше четырех этажей. Но если уровень земли будет выше уровня пола первого этажа, то данный этаж может приниматься как цокольный, а не первый этаж жома. Также надстройки над крышей принято считать мансардами. Выходит, что юридически корректной арифметике по факту дом может иметь все 6 этажей, а не 4.

Наша компания активно работает в сфере недвижимости и строительства. Юристы LegalProfService могут помочь оформить строительную лицензию, а также оказать помощь в узаконивании самовольного строительства. Обращайтесь, и проблем со строительством и эксплуатацией жилья не будет!